Locales comerciales en renta sobre Av. Principal en Cd. Juárez, Chih.

Detalles del inmueble :

• País: México
• Estado: Chihuahua
• Ciudad: Juárez
• Zona: Juarez
• Código: 9049523
• Estado: Usado
• Área Construida: 166 m²
• Área Terreno: 166 m²
• Área Privada: 166 m²
• Estacionamiento: 29
• Piso: 1
• Año construcción: 2025
• Tipo de inmueble: Local
• Tipo de negocio: Renta
• Gastos comúnes: $3,984

Características interna :

• Agua
• Electricidad
• Bodega

Características externas :

• Acceso discapacitados
• Acceso pavimentado
• Centros comerciales
• Cerca zona urbana
• Colegios / Universidades
• Estacionamiento para visitantes
• Sobre vía principal
• Trans. público cercano
• Zona comercial
• Zona residencial
• Zona industrial

Descripción Adicional :

🏭 ¡LOCALES COMERCIALES EN RENTA - UBICACIÓN PRIVILEGIADA! 🏭
🌟 Desde 166 m² hasta 700 m² 🌟

📍UBICACIÓN ESTRATÉGICA

• Sobre Av. Principal en zona industrial, con acceso inmediato a:
  ✅ Principales avenidas de la ciudad.
  ✅ Centros comerciales y zona financiera.
  ✅ Universidades y distritos exclusivos.
• Conectividad binacional: Ideal para empresas con operaciones transfronterizas.

🚀CARACTERÍSTICAS CLAVE

✅ 9 locales disponibles (166 m² a 700 m²), adaptables a logística, retail, oficinas o almacenes.
✅ Entregas premium:

• Puntas de servicio listas para uso.
• Cancelaría de alta gama y acabados duraderos.
  ✅ Estacionamiento amplio: 142 cajones para clientes, empleados y proveedores.
  ✅ Infraestructura industrial moderna: Techos altos, y seguridad 24/7.

💼INVERSIÓN COMPETITIVA

💰 $300/m² (renta base) + mantenimiento + IVA al 8%.
📊 Ejemplos de costo mensual:

• 166 m²: $49800 + 8% Mant. + 8% IVA
• 700 m²: $210,000 + 8% Mant. + 8% IVA
  🔹 Flexibilidad: Contratos adaptables a necesidades operativas.

¿POR QUÉ ELEGIR ESTOS LOCALES?

🔸 Ubicación VIP: En el corazón industrial y comercial de la ciudad.
🔸 Escalabilidad: Amplíe o reduzca su espacio según su crecimiento.
🔸 Alta demanda: Zona en crecimiento con potencial de plusvalía.

IDEAL PARA:

• Empresas logísticas y distribuidores.
• Showrooms, talleres o centros de servicios técnicos.
• Oficinas corporativas o centros de capacitación.
• Inversionistas que buscan activos en zonas estratégicas.

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