Local comercial en renta sobre Av. Principal en Cd. Juárez, Chih.

Detalles del inmueble :

• País: México
• Estado: Chihuahua
• Ciudad: Juárez
• Zona: Juarez
• Código: 9049539
• Estado: Usado
• Área Construida: 400 m²
• Área Terreno: 400 m²
• Área Privada: 400 m²
• Estacionamiento: 29
• Año construcción: 2025
• Tipo de inmueble: Local
• Tipo de negocio: Renta
• Gastos comúnes: US$800

Características interna :

• Agua
• Electricidad
• Bodega
• Gas domiciliario

Características externas :

• Acceso discapacitados
• Acceso pavimentado
• Centros comerciales
• Cerca zona urbana
• Colegios / Universidades
• Estacionamiento para visitantes
• Sobre vía principal
• Trans. público cercano
• Zona comercial
• Zona residencial
• Zona industrial

Descripción Adicional :

🏭 ¡EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN RENTA - UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN CD. JUÁREZ! 🏭
🌟 400 m² Premium | Estacionamiento Masivo | Listo para Operar 🌟

📍 UBICACIÓN DE ALTO IMPACTO

• Sobre Av. Principal, en el cruce de avenidas clave, rodeado de:
  ✅ Centros comerciales emblemáticos.
  ✅ Zona financiera y corporativa.
  ✅ Fraccionamientos exclusivos y una emergente zona industrial.
• Conectividad binacional: Ideal para empresas con operaciones locales e internacionales.

🚀 CARACTERÍSTICAS CLAVE

✅ Superficie amplia: 400 m², perfecto para:

• Almacenes logísticos.
• Showrooms de alto nivel.
• Oficinas corporativas o centros de distribución.
  ✅ Entregas premium:
• Cancelería de lujo y acabados duraderos.
• Puntas de servicio listas (agua, luz, drenaje).
  ✅ Estacionamiento garantizado: 142 cajones para clientes, empleados y proveedores.
  ✅ Infraestructura industrial: Con techos altos.

💼 INVERSIÓN COMPETITIVA Y TRANSPARENTE

💰 $16 USD/m² (renta base) + mantenimiento + IVA 8%.
📊 Costo mensual aproximado para 400 m²:

• Renta base: $6,400 USD
• Total con gastos: ~$6,912 USD (varía según mantenimiento).
  🔹 Flexibilidad en contratos: Adaptados a necesidades empresariales.

¿POR QUÉ ELEGIR ESTE LOCAL?

🔸 Visibilidad total: Ubicación en eje vial con tráfico constante día y noche.
🔸 Listo para uso inmediato: Ahorra tiempo y costos en remodelaciones.
🔸 Potencial de crecimiento: Ideal para empresas en expansión.

IDEAL PARA:

• Empresas logísticas y de distribución.
• Centros de servicio técnico o talleres especializados.
• Showrooms automotrices o de maquinaria industrial.
• Inversionistas que buscan activos en zonas de plusvalía acelerada.

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