Local comercial en renta sobre Av. Principal en Cd. Juárez Chihuahua

Detalles del inmueble :

• País: México
• Estado: Chihuahua
• Ciudad: Juárez
• Zona: Juarez
• Código: 9049533
• Estado: Nuevo
• Área Construida: 90 m²
• Área Terreno: 90 m²
• Área Privada: 90 m²
• Estacionamiento: 29
• Año construcción: 2025
• Tipo de inmueble: Local
• Tipo de negocio: Renta
• Gastos comúnes: US$180

Características interna :

• Agua
• Electricidad
• Bodega
• Reformado

Características externas :

• Acceso discapacitados
• Acceso pavimentado
• Cerca zona urbana
• Colegios / Universidades
• Estacionamiento para visitantes
• Sobre vía principal
• Trans. público cercano
• Zona comercial
• Zona residencial
• Zona industrial

Descripción Adicional :

🏪 ¡LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR EN ZONA PRIVILEGIADA DE CD. JUÁREZ! 🏪
🌟 Ubicación estratégica, infraestructura premium en zona industrial 🌟

📍 UBICACIÓN EXCEPCIONAL

• Sobre Av. Principal, en cruce de avenidas clave, con acceso inmediato a:
  ✅ Centros comerciales importantes.
  ✅ Zona financiera y corporativa.
  ✅ Fraccionamientos de prestigio.
  ✅ Pequeña zona industrial (ideal para proveedores o servicios complementarios).
• Conectividad total: Perfecta para clientes locales y flujo transfronterizo.

🚀 CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL

✅ Superficie: 90 m², adaptable para retail, oficinas, showroom o servicios especializados.
✅ Acabados premium:

• Cancelería de alta gama.
• Puntas de servicio listas para agua, luz y drenaje.
  ✅ Estacionamiento amplio: 142 cajones para clientes y empleados.
   

💼 INVERSIÓN CLARA Y COMPETITIVA

💰 $16 USD/m² (renta base) + mantenimiento + IVA 8%.
📊 Costo mensual aproximado para 90 m²:

• Renta base: $1,440 USD
• Total con gastos: ~$1,555 USD (varía según mantenimiento).
  🔹 Flexibilidad contractual: Opciones de renta a corto o largo plazo.

¿POR QUÉ ES IDEAL?

🔸 Visibilidad garantizada: Ubicación en eje vial de alto tráfico.
🔸 Alta demanda: Zona en crecimiento con mix comercial, financiero y residencial.
🔸 Ahorro de tiempo: Infraestructura lista para operar desde el primer día.

PARA QUIÉN ES PERFECTO:

• Tiendas de moda, electrónica o artículos especializados.
• Consultorios médicos, estudios profesionales o servicios financieros.
• Franquicias en expansión o emprendimientos innovadores.
• Inversionistas que buscan activos en zonas de plusvalía.

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